Está a pensar construir uma casa? Conheça as vantagens dos pré-fabricados de madeira antes de tomar uma decisão.

O mercado da construção imobiliária em Portugal tem-se vindo a reinventar e, se há alguns anos as casas em madeira eram ainda uma miragem, agora são uma realidade cada vez mais presente no nosso país. Mais comuns no norte da Europa, Estados Unidos e Canadá, as casas de madeira começaram a ser usadas em Portugal devido às grandes vantagens que apresentam. Se está a pensar construir uma habitação mas está ainda em dúvida quanto às melhores opções, neste artigo esclarecemos algumas questões que o podem ajudar na hora de decidir.

Vantagens das casas de madeira

1 - Preços

Ter casa própria é, sem dúvida, um dos maiores encargos financeiros que alguém pode ter ao longo da vida. E, no caso de se querer construir uma, as dificuldades podem ser ainda maiores: estar dependente de financiamento bancário pode significar ter de sujeitar as suas escolhas ao orçamento disponível e, no final, acabar por não ter a casa dos seus sonhos. Assim, é importante procurar alternativas mais em conta e que não vão pesar tanto na carteira.

É aqui que entram as casas modulares em madeira. Esta pode ser uma boa solução para quem está limitado por um orçamento, já que, por norma, a madeira é mais barata do que o tijolo, logo irá precisar de despender menos dinheiro por metro quadrado. Para além disso, o facto de as casas modulares pré-fabricadas serem feitas em série e em grandes quantidades torna-as mais acessíveis. Outros factores que fazem baixar significativamente o preço destas habitações é o tempo de construção, que é muito mais curto do que para as casas convencionais, e o facto de a instalação ser rápida e simples. Também em relação aos acabamentos há vantagens, já que numa casa de tijolo estes são mais caros e demorados.

A somar a estas vantagens, temos os erros de construção ou possíveis remodelações que se queira fazer no futuro: são muito mais dispendiosos numa casa de tijolo do que numa de madeira. A manutenção do imóvel é também mais barata e precisa de ser feita com menos frequência nestas habitações alternativas do que nas casas convencionais.

Por fim, temos os clássicos deslizes orçamentais: uma vez que a casa é, literalmente, feita em fábrica, é muito menos provável que haja surpresas desagradáveis durante a construção que façam aumentar o preço final da habitação.

2 - Tempo de construção

Entre a criação do projeto, a sua aprovação e a escolha de materiais, a construção de uma casa pode demorar bem mais de um ano - e isto sem contar com os previsíveis e muito frequentes atrasos nas obras. Assim, uma das grandes vantagens apontada às casas em madeira pré-fabricadas é o tempo de construção e instalação quase recorde: primeiro, a habitação é feita sob encomenda e montada na fábrica, com recurso à mão-de-obra da empresa; e segundo, a construção não está dependente das condições climatéricas, como acontece com as casas tradicionais.

Para além disso, o facto de as construções modulares serem práticas e fáceis de configurar, faz com que se poupe bastante tempo na construção de uma casa.

3 - Flexibilidade

Numa casa convencional, em tijolo, é quase impensável (ou, pelo menos, muito mais difícil) fazer alterações estruturais. E esta é mais uma vantagem das casas modulares em madeira: é sempre possível mudar alguma coisa, seja durante o processo de construção, seja depois. As casas pré-fabricadas permitem acrescentar novos módulos (desde que o espaço do terreno o permita) e são bastante versáteis, sendo possível fazer vários tipos de construção, inclusive em casas pré-existentes.

Para além disso, a madeira é um material bem mais flexível e fácil de trabalhar do que o tijolo. Assim, no caso de ter de fazer obras, por exemplo, para substituir canalizações, será muito mais simples (e barato) fazê-lo numa casa em madeira.

4 - Qualidade

Ao contrário do que se possa pensar, as casas modulares em madeira são de grande qualidade: antes de chegarem ao cliente, as habitações passam por um rigoroso processo de controlo da qualidade dos materiais e por uma série de certificações industriais, que garantem a segurança da casa.

Por outro lado, a madeira é também mais saudável e segura do que outros materiais. A madeira tem a capacidade de absorver e eliminar a humidade das casas e filtra e purifica o ar, regularizando o ambiente interior e contribuindo para evitar doenças respiratórias. Para além disso, se construir a sua casa numa zona propensa à erosão e de clima muito seco, a madeira é uma opção mais viável, já que consegue resistir mais à acumulação de sedimentos e ao vento.

5 - Sustentabilidade

As casas de madeira são também muito mais ecológicas e sustentáveis do que as tradicionais habitações em alvenaria. Em primeiro lugar, o dióxido de carbono emitido durante a construção é apenas 25% daquele que é emitido quando se constrói uma casa em betão e aço. Para além disso, e uma vez que as casas são feitas em fábrica e são, posteriormente, enviadas para o local onde serão montadas, estas praticamente não produzem resíduos.

Durante a construção, a eficiência energética das casas é maximizada através do uso de materiais reciclados e da instalação de iluminação LED e de painéis solares. A somar a isso, a madeira constitui um excelente isolante térmico, o que faz com que a casa seja quente no inverno e fresca no verão. Todas estas medidas, para além de tornarem as casas mais eficientes, também fazem com que consuma menos energia e, portanto, com que reduza a fatura da luz ao final do mês.

Por fim, a madeira tem também propriedades acústicas que são vantajosas: o material absorve grande parte da energia das ondas sonoras, reduzindo o ruído

Desvantagens das casas de madeira

Apesar de as vantagens serem superiores, as casas em madeira apresentam, também, algumas desvantagens que deve ter em conta na hora de escolher o tipo de casa que quer construir:

• A madeira desgasta-se mais rapidamente, ao longo dos anos, do que o tijolo
• Poderá ter de lidar com possíveis danos provocados por térmitas
• A madeira pode expandir e contrair com as diferenças de temperatura

Enquadramento legal

De acordo com a legislação em vigor, a construção de uma casa modular em madeira - desde que em terreno com carácter de permanência - deve respeitar as mesmas leis e regras que uma construção tradicional. Assim, estas casas estão igualmente sujeitas a licenciamento (de acordo com o Regime Jurídico da Urbanização). Além disto, deve ter em conta as possíveis restrições de construção no terreno, como por exemplo, no caso de estar inserido numa área protegida.

Apesar de, no geral, as casas de madeira apresentarem mais vantagens quando comparadas às de tijolo, o seu valor também vai depender dos materiais que são usados na sua construção. Uma vez que atualmente já são usados recursos mais inovadores, tanto do ponto de vista da tecnologia e eficiência, isso também se irá refletir no preço. Mas, apesar disso, a decisão final cabe-lhe a si e ao que considera ser mais vantajoso.