A certificação energética é o processo que permite classificar o desempenho energético de um edifício ou fração autónoma, numa escala de A+ a G, recomendando um conjunto de medidas de melhoria.

A certificação do seu imóvel permite identificar as medidas para reduzir custos com energia, cumprir os requisitos legais para a venda ou arrendamento do mesmo e ainda potenciar a sua valorização caso implemente as melhorias que aumentam a classificação energética.

A certificação energética do seu imóvel permite obter benefícios fiscais em sede de IRS e de IMI.
Em sede de IRS, permite um acréscimo de 10% de deduções à coleta de encargos relativos a aquisição de casa própria, prestação de contratos celebrados com cooperativas de habitação ou rendas de habitação própria a certificados energéticos classificados na categoria de A ou A+, até ao limite de 586€.
No que diz respeito ao IMI, permite uma redução de 50% do seu valor nos imóveis com certificação energética da classe A+, localizados em Lisboa.
 

A edp garante precisão no cálculo da classe e na recomendação de medidas de melhoria devido à tecnologia utilizada para recolher os dados técnicos e à experiência dos peritos qualificados da nossa empresa Home Energy. A edp garante, ainda, simplicidade e rapidez no tratamento de todo o processo.

A edp disponibiliza dois tipos de certificações energéticas. A certificação energética eficiente, que permite a entrega no prazo de 3 dias úteis após a visita, o pagamento e a disponibilização a dos documentos necessários. No caso de necessitar de um certificado energético urgente, garantimos a sua entrega no máximo em 24 horas após a visita, o pagamento e a disponibilização dos documentos necessários, através da certificação energética express.

Por lei, as visitas aos imóveis e as respectivas emissões dos certificados energéticos só podem ser realizados por peritos qualificados. Ao solicitar a emissão de um certificado energético, garanta que o perito que visita o seu imóvel é credenciado pela Adene.
A edp, através da sua empresa Home Energy, conta com uma equipa experiente, com mais de 35.000 certificados emitidos, onde todos os peritos qualificados são credenciados pela Adene.

São aqueles cuja licença de construção é anterior a Julho de 2008.

Todos os edifícios existentes necessitam de certificação válida aquando da celebração de contratos de venda e de locação, incluindo o arrendamento.

O certificado energético tem uma validade de 10 anos.

Não, enquanto existir um certificado válido para o edifício ou fração, este poderá ser utilizado quantas vezes as necessárias para os efeitos legais previstos.

Se vender ou arrendar um imóvel sem realizar a sua certificação energética, ficará sujeito à coima prevista no nº 1 do Artigo 14º do D.L. 78/2006 de 4 de Abril, que varia entre € 250 e € 3.741, no caso de pessoas singulares e entre € 2.500 e € 44.892 no caso de pessoas colectivas.

Não havendo lugar à celebração de um contrato de compra e venda (apenas um novo contrato de hipoteca), não se aplica a obrigatoriedade de apresentação do CE prevista na alínea c) do ponto 1 do artigo 3º do DL 78/2006.

Na edp o processo é simples. Basta contatar-nos através da linha de atendimento 808 91 4372 ou do endereço de email certifica@edp.pt e tratamos de tudo.